"مورجان ستانلي": قيم المكاتب في لندن قد تنخفض بمقدار الثلث
2017-03-29
قال بنك "مورجان ستانلي" في مذكرة له الأربعاء، إن المخاوف إزاء احتمال انخفاض الإيجارات عقب "بريكست" قد تتسبب في انخفاض قيم المكاتب في لندن بمقدار يتراوح بين ربع وثلث قيمتها الحالية.
وأضاف محللو البنك في مذكرتهم للعملاء: إذا فقد مشترو العقارات المحتملون الثقة في قدرتهم على إيجاد مستأجرين لوحداتهم الشاغرة، فمن المحتمل أن تنخفض الأسعار بشكل حاد، خاصة مع النظر إلى ما سيضاف للمعروض من المكاتب قيد الإنشاء.
وتسبب تصويت المملكة المتحدة لصالح مغادرة الاتحاد الأوروبي في يونيو/ حزيران الماضي في خسائر قوية لأسهم الشركات العقارية الكبرى، وسط مخاوف إزاء نقل الشركات للوظائف خارج البلاد.
ورغم ذلك، إلا أن الطلب على المباني التجارية والمكاتب في لندن أظهر مرونة خاصة بين المستثمرين الأجانب، وأشارت التوقعات الأولية إلى أن مخاوف إعادة توطين موظفي الشركات في دول أخرى شهدت مبالغات.