مبيعات البيوت الحالية Existing Home Sales (Home Resales)
التعريف:
و هو عدد البيوت المبنية سابقاً ببيع قطعي او جزئي , و مبيعات البيوت الحالية ( و معروفة كذلك بإعادة بيع البيوت ) تأخذ حصة اكبر في السوق من البيوت الجديدة ( New Home Sales) . وهو يشير أيضاً الى ميول السوق الى عمليات البيع و الشراء.
لماذا يهتم المستثمرون؟
يزودنا هذا المقياس بالزخم الإقتصادي و ليس فقط للطلب على عملية الإسكان , فيجب أن يكون الناس مرتاحين وواثقين جداً من وضعهم المالي لشراء البيوت , و علاوة على ذلك هذا التقرير الصغير نسبياً له تأثير مضاعف و قوي على الإقتصاد العام و كذلك على الأسواق و إستثماراتك أيضاً , و بتتبع البيانات الإقتصادية مثل إعادة بيع البيوت الحالية يستطيع المستثمرين كسب أفكار إستثمارية معينة بالإضافة للتوجبه الواسع لإدارة المحفظة الإقتصادية, و بالرغم من أن إعادة بيع بيت لا تخلق ناتج جديد دائماً فعندما يباع بيت فإن ذلك يولد عائد مادي للبائع و يجلب عدد كبير من الفرص الشرائية للشاري كالغسالات و البرادات و الأثاث.... وليس كل من يشتري بيت يكون بحاجة لشراء أدوات جديدة بالضرورة و لكن بعملية حسابية إذا فكرت مائة الف عائلة في مختلف أنحاء البلاد بشراء بيوت حالية في كل شهر و لنفرض أن 80% بحاجة لمواد جديدة كالبرادات و..... فذلك ولا بد أن يكون له تأثير قوي على الإقتصاد العام و بنحو جيد.
و بالمقارنة مع الخلفيات الإقتصادية السابقة لعمليات إعادة بيع البيوت نرى بأن هناك تأثير كبير وواسع على الأسواق المالية و لها أيضاً تأثير مباشر و قوي على سوق الأسهم و السندات و السلع, و بأكثر تحديداً إن ميول الإتجاهات في البيانات لعملية إعادة بيع البيوت تحمل أدلة ثمينة لأسهم عمال البيوت و شركات القروض العقارية و شركات بيع اثاث البيوت.
عودة للأخبار
مؤشر كلفة التوظيف Employment Cost Index(ECI)
التعريف:
و هو مقياس لتكاليف تعويض الموظف الكلية, يتضمن ذلك الأجور و الرواتب بالإضافة للمنافع ., و هذا المؤشر (ECI) هو الإجراء و البيان الأوسع لتكاليف العمل.
لماذا يهتم المستثمرون؟
مؤشر كلفة التوظيف هو الطريق الأسرع و الأسهل لتقييم إتجاهات الأجور و ملاحظة خطر تضخم هذه الاجور , فالتضخم في الاجور هو على قائمة أعداء المصرف الإحتياطي الفيدرالي , و يتحدث رئيس المصرف الإحتياطي الفيدرالي آلن غرينسبان عنه كثيراً و يترقبه بحذر و بإستمرار.
بتتبع تكاليف التوظيف يستطيع المستثمرين كسب إحساس بكمية الأعمال و المشاريع التي بحاجة لرفع الأسعار . إذ أن التضخم في الأجور يهدد بشكل كبير في إرتفاع أسعار الفائدة و هبوط في أسعار الأسهم و السندات , و المستثمرين المتتبعين بشكل جيد لمؤشر الكلفة هذا يستطيعون التوقع السليم للأحداث و بالوقت المناسب لتعديل إستثماراتهم و حقائبهم الإستثمارية.